Положение об отделе


 

ГЛАВА НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

 

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

«26»ноября 2007 г.                 с. Вольно-Надеждинское                           № 727

 

Об утверждении Положения об отделе

градостроительства и архитектуры администрации

Надеждинского муниципального района

 

 

На основании постановления главы Надеждинского муниципального образования от 20.09.2007 г. № 586 «О внесении изменений в постановление главы Надеждинского муниципального района от 29 12.2006 г. № 1055 «О структуре администрации Надеждинского муниципального района на 2007 г.», с целью приведения нормативных правовых актов главы муниципального района в соответствие с действующим законодательством,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить Положение об отделе градостроительства и архитектуры (прилагается).

 

2. Считать утратившим силу постановление главы муниципального района от 14.03.2005 г. «Об утверждении Положения об отделе архитектуры, капитального строительства и архстройнадзора муниципального образования Надеждинский район».

 

 

 

 

 

Глава муниципального района                                                                     О.В. Пинский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

У Т В Е Р Ж Д Е Н О

Постановлением главы

муниципального района

от 26.11.07№ 727

 

 

 

П О Л О Ж Е Н И Е

Об отделе градостроительства и архитектуры

администрации Надеждинского муниципального района

 

1. Общие положения.

 

1.1. Отдел градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района (далее по тексту – отдел) является структурным подразделением администрации Надеждинского муниципального района (далее по тексту – администрация района).

1.2. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией РФ, Федеральным законом от 06.10.03 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами Российской Федерации, Приморского края, Уставом Надеждинского муниципального района, постановлениями, распоряжениями главы Надеждинского муниципального района (далее по тексту – глава муниципального района), настоящим Положением.

1.3. Штатная численность отдела утверждается главой муниципального района.

1.4. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы муниципального района. Начальник несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач.

1.5. Отдел имеет круглую печать со своим наименованием.

1.6. Руководство деятельностью отдела осуществляет первый заместитель главы муниципального района.

 

2. Основные задачи отдела

 

2.1. Обеспечивать исполнение полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления в области архитектуры, градостроительства, использования земель городских и сельских поселений и иных земель несельскохозяйственного назначения, рационального размещения объектов реконструкции и нового строительства, а также иных полномочий, делегированных отделу органами исполнительной государственной власти и местного самоуправления в установленном законом порядке.

2.2. Осуществлять муниципальный контроль за охраной и использованием земель Надеждинского муниципального района (далее по тексту – муниципального района) самостоятельно и во взаимодействии с другими специально уполномоченными государственными органами по ведению контроля за использованием земель.

2.3. Создавать и обеспечивать благоприятные условия для проживания и деятельности населения на территории муниципального района.

2.4. Регулировать градостроительную деятельность и земельные отношения по вопросам, отнесённым к компетенции органов местного самоуправления и совместного ведения органов местного самоуправления и органов государственной власти Приморского края.

2.5. Проводить муниципальную градостроительную политику и градостроительные мероприятия, направленные на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития муниципального района, улучшать среду проживания населения и формировать архитектурный облик сёл и посёлков на территории муниципального района.

2.6. Участвовать в разработке законодательных и нормативных актов по вопросам архитектуры, градостроительства и использования земель в соответствии с полномочиями и компетенцией отдела.

2.7. Участвовать в рассмотрении и согласовании территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территории муниципального района и его частей, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и инженерной подготовки территории муниципального района, схем и проектов охраны природы и природопользования территории Приморского края в части, затрагивающей интересы муниципального района.

2.8. Обеспечивать рациональное использование земель муниципального района при размещении новых и реконструкции существующих объектов недвижимости.

2.9. Подготавливать документы для выдачи разрешений на строительство и реконструкцию объектов недвижимости, а также для иного использования земель муниципального района.

2.10. Участвовать в согласовании всех видов градостроительной и проектной документации по застройке и иному использованию земель.

2.11. Участвовать в осуществлении архитектурно-строительного надзора за всеми видами строительства, контроль за реализацией утверждённой градостроительной документацией по застройке, развитию систем инженерного обеспечения, благоустройства, озеленения территории поселений муниципального района.

2.12. Вести муниципальный градостроительный кадастр и мониторинг объектов градостроительной деятельности.

 

3. Функции отдела

 

3.1. Участвовать в рассмотрении и согласовании разделов использования и социально-экономического развития территории муниципального района в градостроительной документации территориальных и целевых программ Приморского края.

3.2. Участвовать в рассмотрении и согласовании землеустроительной документации для использования земель несельскохозяйственного назначения в границах муниципального района.

3.3. Участвовать в подготовке предложений и документов по вопросам установления и изменения границ муниципального района, а также в определении границ, статуса и режима использования особо охраняемых территорий, памятников истории и культуры, природы, земель лесного и водного фонда, иного специального назначения в соответствии с градостроительным, земельным, природоохранным и другим законодательством.

3.4. Участвовать в разработке Правил застройки территории муниципального района, других документов и нормативных актов органов местного самоуправления в области правового регулирования земельных отношений, связанных с градостроительными аспектами рационального использования земель.

3.5. Участвовать в определении границ, статуса, целевого назначения и режима использования земель муниципального района в соответствии с утверждёнными генеральными планами, другой градостроительной документацией, законами и подзаконными актами Российской Федерации, Приморского края, Правилами застройки.

3.6. Вести регистр строящихся жилых домов на подведомственной территории, осуществлять подготовку постановлений органов местного самоуправления по установлению регламентов и сервитутов в отношении объектов недвижимости на подведомственной территории.

3.7. Участвовать в согласовании в установленном порядке проектной документации в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории сел и поселков муниципального района.

3.8. Осуществлять на территории муниципального района ведение опорных и дежурных планов.

3.9. Осуществлять подготовку предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства и об установлении границ указанных земельных участков.

3.10. Определять места размещения объектов строительства на всей территории муниципального района.

3.11. Осуществлять вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также участвовать в установлении границ указанных земельных участков на местности.

3.12. Участвовать в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории муниципального района.

3.13. Участвовать в подготовке необходимых документов по объектам недвижимости для регистрации прав на недвижимое имущество.

3.14. Участвовать в работе комиссий по приёмке в эксплуатацию объектов недвижимости, строительство которых завершено.

3.15. Участвовать в осуществлении контроля за использованием и охраной земель на территории муниципального района в пределах своей компетенции.

3.16. Осуществлять контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве и иных нормативных правовых актов в пределах своей компетенции.

3.17. Вносить в администрацию района предложения о приостановлении строительных работ, осуществляемых с нарушением норм, правил и утверждённой документации.

3.18. Возбуждать перед соответствующими органами вопрос о привлечении в установленном порядке к административной и уголовной ответственности лиц, виновных в самовольном строительстве, в нарушении градостроительной дисциплины и действующего законодательства в области архитектуры и строительства.

3.19. Представлять интересы администрации района в спорах по вопросам архитектурно - градостроительной деятельности в пределах своих полномочий.

3.20. Исполнять иные функции, делегированные в установленном порядке органами государственной власти и органов местного самоуправления.

 

4. Права и обязанности отдела

 

4.1. Подготавливать и вносить на рассмотрение и утверждение органов местного самоуправления проекты нормативно-правовых актов, договоров, других документов по вопросам архитектуры, градостроительства и использования земель, отнесённых к компетенции отдела.

4.2. Запрашивать и получать от местных органов статистики, организаций и учреждений, независимо от ведомственной подчинённости и форм собственности, необходимые статистические, плановые и отчётные данные по вопросам архитектуры и градостроительства, не отнесённые в законном порядке к коммерческой тайне. Беспрепятственно входить на территорию собственников, пользователей, арендаторов земель для решения вопросов градостроительной деятельности и использования земель.

4.3. Возбуждать перед соответствующими государственными органами вопросы привлечения в установленном порядке к ответственности юридических, должностных, физических лиц, виновных в нарушениях действующего градостроительного и земельного законодательства и правовых норм.

4.4. Осуществлять контроль за охраной и использованием земель. Применять санкции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, подзаконными актами, инструкциями, другими нормативными документами, решениями вышестоящих организаций, в случае выявления правонарушений градостроительного и земельного законодательства в хозяйственной деятельности юридических и физических лиц на землях несельскохозяйственного назначения, отнесённых к компетенции отдела.

4.5. Представлять в органах государственной власти, судах интересы органов местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности и использования земли.

4.6. Принимать участие в разработке основных направлений, планов, программ экономического развития муниципального района, в сборе исходных данных при разработке градостроительной документации в соответствии с компетенцией и полномочиями отдела.

4.7. Возвращать на доработку (корректировку) сетевладельцам технические условия на инженерное обеспечение объектов, не соответствующие генеральным планам и генеральным схемам инженерного развития территории муниципального района.

4.8. Участвовать в организации аукционов и конкурсов по предоставлению прав на земельные участки несельскохозяйственного назначения, конкурсов на выявление лучших проектных, архитектурных и градостроительных решений.

4.9. Рассматривать, согласовывать (отклонять от согласования) градостроительную документацию всех уровней и проектную документацию на строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объектов недвижимости и иное использование земель несельскохозяйственного назначения в границах муниципального района.

4.10. Приостанавливать строительство и принимать меры к прекращению строительства любых объектов независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, возводимых без соответствующих разрешений, а также при выполнении нарушений технических условий, строительных норм и правил, других нормативных документов и актов в области строительства и производства строительных материалов и, как следствие, принимать установленные законом санкции.

4.11. Вносить предложения о приостановлении и прекращении действия (изъятия) лицензии на право производства строительных материалов и изделий, изыскательских, проектных, строительных работ, выполняемых с грубым нарушением действующих законов и подзаконных актов Российской Федерации и Приморского края, нормативных актов органов местного самоуправления, Правил застройки.

4.12. Проводить подготовку и выдачу документов на отвод (изъятие) земельных участков под строительство и иное использование земель несельскохозяйственного назначения, устанавливать и выносить в натуру границы новых и существующих земельных участков в соответствии с согласованной проектной документацией, действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, градостроительными регламентами и другими требованиями.

 

5. Ответственность.

 

Работники отдела несут юридическую ответственность в соответствии с действующим законодательством.